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第719章 渝州的雨落在十七年前的青石板上（第7页）

赵凯在旁边补充道：“张总，我的方案，只保留了地块内两处市级文保单位，其他的老旧建筑，全部拆除，重新规划。这样一来，我们的容积率能做到2。5，可售面积比林总的方案，多出了近3万方。而且，拆迁和建设的周期，能缩短至少6个月，完全能保证18个月开盘的节点。”

他看向林微，语气带着嘲讽：“林总，不是我说你，做项目，不能太理想化。情怀不能当饭吃，开商要的是利润，是业绩。你那个方案，情怀是够了，可赚不到钱，有什么用？总部要的是能赚钱的项目，不是什么城市记忆博物馆。”

林微看着赵凯，眼神冰冷。

她终于明白了，赵凯从一开始，就没打算放弃这个项目。他就是要拿出一个高利润、快周转的方案，来对比她的保护性开方案，让张弛，让总部觉得，她的方案不切实际，从而把项目的主导权，抢过去。

二十五年前，他的父亲，想要拆了这片街区。二十五年后，他又拿着同样的方案，来了。

林微的拳头，在身侧紧紧攥了起来。

“赵总监，你的方案，看起来利润很高，实则全是隐患。”林微冷冷开口，“第一，你拆除了大量的历史建筑，不符合政府对这个项目的规划要求，规划审批根本就过不了，别说18个月开盘，能不能拿到建设工程规划许可证，都是未知数。第二，你为了提高容积率，把地块的建筑密度做到了极致，完全不符合消防规范，后期的图审，根本就通不过。第三，你只算了可售面积的收益，完全没考虑，大拆大建带来的原住民抵触，还有舆情风险。一旦拆迁出了问题，项目停工，别说1o%的利润，能不能收回成本，都不好说。”

赵凯的脸色一下子沉了下来：“林微，你别在这里危言耸听！我这个方案，是找了专业的设计院做的，完全符合规范！渝州的市场，我比你懂，政府那边的关系，我也比你熟！审批的事情，不用你操心！”

“是吗？”林微冷笑一声，“那我倒想问问赵总监，当年你父亲赵天成，也拿下了下浩里的开权，最后项目为什么黄了？是不是就是因为强拆，引了群体性事件，加上资金链断裂，最后血本无归？二十五年前的教训，赵总监这么快就忘了？”

这句话，像一把刀，狠狠扎在了赵凯的心上。

他的脸色瞬间变得惨白，眼神里闪过一丝慌乱，随即又变成了滔天的怒意：“林微！你胡说八道什么！我父亲的事情，轮得到你来说三道四？”

“我是不是胡说八道，赵总监心里清楚。”林微看着他，眼神里没有丝毫畏惧，“二十五年前，你们拆不掉的东西，二十五年后，你们照样拆不掉。这片土地，不是你们赵家用来赚钱的工具，它有自己的历史，自己的记忆，有无数人用生命守护的东西。”

“够了！”张弛猛地一拍桌子，打断了两人的争吵。

他看着林微和赵凯，脸色铁青：“你们两个，像什么样子！这里是公司，不是你们吵架的地方！”

他把两份方案都合上，沉声道：“方案的事情，我会提交给总部投决会审核。最终用哪个方案，由总部来决定。在总部的结果出来之前，你们两个，都给我安分一点！谁要是再惹事，别怪我不客气！”

“散了！”

林微和赵凯对视了一眼，都从对方的眼里，看到了浓浓的敌意。两人转身，一前一后走出了张弛的办公室。

走到走廊里，赵凯停下脚步，转过身，看着林微，声音压得很低，带着浓浓的威胁：“林微，我警告你，别再提当年的事情。下浩里这个项目，我势在必得。你识相点，就主动退出，否则，我让你在渝州，在整个地产行业，都待不下去。”

林微看着他，嘴角勾起一抹冰冷的弧度：“赵凯，该退出的人是你。二十五年前，你们欠这片土地的，欠我父亲的，我会一点一点，全部讨回来。我们走着瞧。”

说完，她转身，径直走向了自己的办公室，没有再看赵凯一眼。

赵凯站在原地，看着林微的背影，眼神阴鸷，像淬了毒的刀子。

林微回到办公室，关上门，靠在门板上，长长地舒了一口气。

她知道，这次的方案交锋，只是一个开始。总部投决会的审核，才是真正的战场。赵凯的方案，符合集团高周转、高利润的要求，很有可能会得到总部很多领导的认可。而她的方案，想要通过，难度极大。

她必须要让总部的领导们相信，她的方案，不仅有情怀，更有实实在在的商业价值，能给集团带来更高的长期收益。

林微走到办公桌前，打开电脑，开始整理资料。她把自己在上海操盘的两个项目的全周期数据，还有国内其他成功的城市更新项目的案例，全部整理出来，做成了详细的汇报材料。

同时，她给上海的周教授打了电话，邀请他作为项目的文物保护顾问，给方案出具专业的评估意见。周教授是国内文物保护领域的权威，也是她当年在上海做项目时的老搭档，很爽快地答应了，说下周就来渝州，现场踏勘。

下午，苏哲和陈峰到了渝州。

两个人拖着行李箱，直接来了公司。看到林微，两个人都很兴奋：“微姐，我们来了！以后，你指哪，我们打哪！”

看到两个老部下，林微心里踏实了很多。她把项目的情况，还有和赵凯的冲突，跟两个人简单说了一遍。

苏哲听完，气得不行：“这个赵凯，也太不是东西了！竟然敢给我们使绊子！微姐，你放心，成本这边交给我，我一定把每一分钱都算得清清楚楚，绝对不给他们留任何动手脚的机会！”

“工程这边交给我。”陈峰也开口道，“微姐，我已经跟渝州本地的几个施工队联系过了，都是做过文保建筑修缮的，经验很丰富。只要方案定下来，我立刻就能进场，保证工期和质量。”

林微看着他们，笑了笑：“好，有你们在，我就放心了。接下来，我们要做的，就是把方案做扎实，用数据说话，让总部相信，我们的方案，才是对项目最有利的。”

接下来的几天，林微带着团队，每天泡在下浩里。

她带着设计团队，一栋一栋地勘测老建筑，记录每一栋建筑的历史、结构、现状，制定详细的修缮方案。她带着开部的人，一户一户地走访原住民，记录他们的诉求，跟他们讲解项目的规划，告诉他们，项目不会拆了他们的家，会保留老街区的肌理，让他们可以回迁，继续在这里生活。

一开始，很多原住民都不信任她，觉得开商都是骗人的。但当他们知道，她是林建国的女儿，是为了保住这片老街区，才接下这个项目的时候，慢慢的，越来越多的人，开始信任她，支持她。

王爷爷和陈婆婆，主动帮她给其他老住户做工作，跟大家说：“建国的丫头，是我们看着长大的，她不会骗我们。她是真心想保住我们的家，我们要支持她。”

林微还找到了当年父亲提交的文物保护申请资料，还有老车间的历史资料。原来，当年父亲去世后，文物局的勘测还是做了，老车间被列为了区级文物保护单位，只是后来，项目黄了，这件事就慢慢被人遗忘了。

有了这份文件，赵凯想要拆老车间的方案，就彻底站不住脚了。

一周后，周教授从上海来了渝州。

林微带着他，在下浩里踏勘了整整两天。周教授看着这些老建筑，很是感慨：“微微，这片街区，是重庆开埠历史的活化石，是难得的历史文化遗产。你想要全部保留下来，做保护性开，是对的。这些建筑，一旦拆了，就再也找不回来了。”

他给林微的方案，出具了详细的专业评估报告，明确指出了这些历史建筑的文物价值，还有保护性开的可行性。同时，他还联系了国内很多文物保护和城市规划领域的专家，给方案提出了很多专业的建议。

有了这份权威的评估报告，林微的方案，就有了最坚实的专业支撑。

周五下午，总部投决会的视频会议，准时召开。

集团的董事长、总裁，还有各个部门的负责人，全部在线。张弛、林微、赵凯，坐在渝州公司的会议室里，参加会议。

会议上，赵凯先汇报了他的方案。他重点强调了方案的高利润、快周转，完全符合集团的展战略，还反复强调，林微的方案，不切实际，利润不达标，会拖慢集团的周转效率。

赵凯汇报完，很多总部的领导，都点了点头，显然，对他的方案很认可。