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第719章 渝州的雨落在十七年前的青石板上（第6页）

母亲的身子晃了一下，扶着门框，眼泪一下子掉了下来。

她沉默了很久，才慢慢开口，声音带着无尽的苦涩：“这么多年了，我一直不想告诉你，就是怕你冲动，怕你去惹那些人。你爸爸的死，根本就不是意外。”

林微的心，猛地一沉。

“当年，那个开商的老板，叫赵天成，是赵凯的父亲。”母亲的声音，一字一句，像锤子一样，砸在林微的心上。

“当年，赵天成的公司，拿下了下浩里的开权，要拆了老街区，建商品房。你爸爸带着工友们，到处奔走，阻止他们拆迁，还申请了文物保护，断了他们的财路。赵天成找了很多人，威胁你爸爸，给你爸爸钱，让他不要再管这件事，你爸爸都没同意。”

“就在文物局来勘测的前一天晚上，赵天成的人，把老车间的楼梯给撬松了。你爸爸第二天去车间整理资料，踩上去，就掉了下去。等我们现的时候，人已经不行了。”

母亲捂着脸，哭出了声：“我们报了警，可是没有证据，最后只能按意外结案。赵天成的公司，后来因为资金链断裂，项目黄了，这片老街区，才侥幸保住了。可你爸爸，却再也回不来了。”

林微站在原地，浑身冰冷，像掉进了冰窖里。

她终于明白了。

为什么赵凯这么针对她，这么想要拿下下浩里这个项目。原来，二十五年前，他的父亲，就想要拆了这片街区。二十五年后，他又回来了，想要完成他父亲当年没完成的事情。

而她的父亲，就是因为守护这片土地，死在了赵家人的手里。

她现在，竟然要和杀父仇人的儿子，在同一片土地上，争夺同一个项目。

林微紧紧攥着手里的日记本，指节因为用力，变得白。日记本里，父亲的字迹，还带着滚烫的温度，那是他对这片土地的热爱，是他用生命守护的信仰。

窗外的阳光，慢慢暗了下来。渝州的傍晚，又下起了淅淅沥沥的小雨。

林微看着窗外，眼神一点点变得坚定，带着刺骨的寒意。

二十五年前，她的父亲，用生命守护这片土地。

二十五年后，她回来了。

她不仅要保住这片土地，留住这些记忆，还要查清当年的真相，给父亲一个交代。

赵凯，还有当年的那些人，欠她父亲的，欠这片土地的，她都会一点一点，全部讨回来。

她的职场战场，从来都不只是业绩和指标。

这片土地上，有她父亲的青春，有她父亲的生命，有她必须要守护的东西。

这一仗，她必须赢。

第二卷地脉博弈

第四章方案的交锋，记忆与利润的战场

周一早上，林微刚到公司，就被张弛叫到了办公室。

张弛的办公室很大，落地窗外，就是渝州最繁华的解放碑商圈。他坐在办公桌后面，手里拿着一份文件，脸色很难看。

“林微，你给设计部提的要求，我听说了。”张弛把文件扔在桌上，正是设计部初步提交的概念规划方案，“你要全部保留地块内的历史建筑，还要把老厂区的车间也留下来？你知不知道，这样一来，我们的可售面积要损失多少？成本要增加多少？”

林微站在办公桌前，语气平静：“张总，我知道。但下浩里项目的核心价值，从来都不是高密度开，而是它的历史文化价值。保护性开，虽然短期会损失一部分可售面积，但长期来看，它的文化溢价，会给项目带来更高的商业价值，也能打造出真正的集团标杆。”

“标杆？”张弛冷笑一声，“林微，我要的不是什么虚无缥缈的标杆，是实实在在的业绩，是真金白银的利润！集团给我们的考核指标，净利润率不低于8%，18个月开盘。你这个方案，净利润率能做到多少？我看了成本部的初步测算，连5%都不到！你让我怎么跟总部交代？”

“张总，利润不是只有可售面积这一条路。”林微没有退让，“我们可以把保留下来的历史建筑，打造成非遗工坊、城市记忆博物馆、文创空间、特色民宿，还有沉浸式的商业街区。现在的消费者，早就不喜欢千篇一律的商场了，他们更喜欢有故事、有温度、有在地文化的消费场景。上海的思南公馆、建业里，都是这么做的，不仅实现了盈利，还成了城市名片，给集团带来了巨大的品牌价值。”

“上海是上海，渝州是渝州！”张弛的声音提高了几分，“你不能拿上海的案例，往渝州套！这里的消费能力，市场环境，跟上海根本不一样！林微，我告诉你，这个项目，要是达不到集团的利润指标，别说你这个项目总经理保不住，连我这个区域总，都要跟着你一起挨骂！”

“张总，我对这个方案有信心。”林微的眼神坚定，“我可以向总部写承诺书，这个方案，最终的全周期净利润率，一定能达到8%以上。要是达不到，我愿意承担所有责任。”

“你承担？你怎么承担？”张弛看着她，眼里满是怒意，“林微，我知道你对下浩里有感情，你在这里长大，你父亲当年也在这里工作。但我要提醒你，你现在是星澜集团的项目总经理，不是来怀旧的！你要对项目负责，对集团的投资负责，不能拿公司的钱，去圆你的情怀梦！”

这句话，像一根针，狠狠扎在了林微的心上。

她知道，张弛说的，是很多人心里的想法。他们都觉得，她坚持保留老建筑，是因为个人情怀，是感情用事。

但只有她自己知道，不是的。

她做这个方案，不仅仅是为了完成父亲的遗愿，守护这片土地的记忆。更是因为，她做了八年的城市更新项目，她比任何人都清楚，一个旧改项目的生命力，从来都不是拆了重建，而是留住它的根，让它在新的时代里，重新活过来。

情怀和商业，从来都不是对立的。

“张总，我分得清情怀和工作。”林微的语气依旧平静，却带着不容置疑的底气，“我做这个方案，不是因为个人情怀，而是基于对市场的判断，对项目价值的深度挖掘。我在上海操盘的两个旧改项目，都是用这种模式，最终的实际收益，比大拆大建的模式，高出了3o%以上。我有成功的经验，不是在纸上谈兵。”

她顿了顿，继续开口：“张总，下浩里是渝州的历史文化名片，政府对这个项目的要求，也是保护性开，不是大拆大建。我们这个方案，完全符合政府的规划要求，在报批报建上，会顺利很多。反之，如果我们坚持大拆大建，不仅会面临原住民的强烈抵触，还有可能过不了文物局和规划局的审批，到时候，耽误的是整个项目的节点，损失会更大。”

张弛看着她，沉默了。

他不得不承认，林微说的，有道理。渝州政府对下浩里这个项目，一直很重视，反复强调要保护历史文脉，不能大拆大建。如果真的提交一个全拆全建的方案，很有可能直接被规划局打回来，到时候，18个月的开盘节点，根本就不可能完成。

而且，林微在上海的两个项目，确实是集团的标杆，全行业都有名。她在城市更新领域的经验，是毋庸置疑的。

就在这时，办公室的门被推开了，赵凯走了进来，手里拿着一份文件，脸上带着得意的笑容。

“张总，我这里有一份下浩里项目的优化方案，想给您看看。”赵凯说着，把文件递到了张弛面前，抬眼扫了林微一眼，眼神里带着挑衅，“我这个方案，严格按照集团的利润指标来做，净利润率能做到1o%，18个月开盘，绝对没有问题。”

张弛接过方案，翻开看了起来。越看，他的眉头越舒展。