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第252章 不肯多出章平笑了（第4页）

“最后一块？“

“最后一块。“田市长说，“两百九十亩，一整片，不用‘插花’。这样的地，吴市没了。往后要开发，都是‘见缝插针’，一块一块，十几亩。“

“这块地，“田市长说，“市里，想了三年。“

“想了三年，“俞章平说，“为什么不动？“

“三个原因。“田市长说，“第一，厂子要搬。可厂子不是高污染，没理由让它搬。第二，棚户区要拆。三百八十户，一户一户谈，谈三年。不过我们三年前就开始了，现在已经接近尾声了！“

“第三，“田市长说，“钱。拆要钱，建要钱，安置要钱。市里一年财政收入，一个多亿。这块地，光拆迁安置，就要两千万。市里出不起。“

“所以，“俞章平说，“市里想‘打包’。“

“对。“田市长说，“厂子和棚户区，打包。谁要厂子，谁就得把棚户区一起接了。“

“这个‘包’，“田市长说，“我摊开给你看。你要，你就接。你不要，我就再等。“

俞章平看着那张图纸，没说话。

屋里，安静了一会儿。

“田市长，“他终于开口，“这个包，我接。“

田市长挑了挑眉：“不问价？“

“价，我得问。“俞章平说，“可‘接不接’，我先答。“

“为什么先答？“

“因为，“俞章平说，“这个包，别人不敢接。“

“别人为什么不敢接？“

“因为棚户区。“俞章平说，“两百九十亩地，是一块好地。可这块地上，有三百八十户人家。别的地产商，接了，第一件事是‘算账’——拆要多少钱，安置要多少钱，卖房能回多少钱。算完了，觉得不划算，就不接。“

“我不算这个账。因为你们都做好了！“俞章平说。

“你算什么账？“

“我算‘十年’的账。“

田市长看着他。

“十年？“

“对。“俞章平说，“田市长，这块地，现在值多少？商业用地，一亩二十万到三十万。两百九十亩，六七千万。“

“十年之后呢？“俞章平说，“吴市的城区，往南扩。这条小河，会变成‘城中河’。到那个时候，这块地，一亩值多少？“

“……五十万？“曹局长插了一句。

“五十万，是保守。“俞章平说，“我算八十万。两百九十亩，两个多亿。“

“两个多亿……“屋里有人低声念了一句。

“十年，从六七千万，到两个多亿。这个账，我算得过来。“俞章平说，“所以，我不算‘拆迁花多少’。我算十年之后值多少。“

田市长的手指，在桌面上敲了两下。

“俞总，“他说，“你这个算法，我听着，有点‘虚’。“

“虚？“

“十年之后值多少，“田市长说，“是你‘说’的。今天要出的钱，是‘实’的。“

“田市长说得对。“俞章平说，“所以，我今天，出‘实’的方案。‘虚’的账，我自己扛。“

他把那张稿纸，翻到背面，抽出一支笔。

“田市长，“他说，“给我一张白纸。“

周秘书递过来一张。

俞章平把纸铺在桌上，画了一个方框。

“这是地块。“他说，“北边，春天路。南边，小河。东西，各一条路。“

他在方框里，画了一条横线，把方框分成上下两块。

“上边，是厂区。120亩。“

“下边，是棚户区。170亩。“

他在厂区那块，画了三个方块。

“厂区这块地，“他说，“我不全拆。啤酒厂，要留着生产。我把厂区，分成两半。“

“西边一半，60亩，留厂。“

“东边一半，60亩，做开发。“

“60亩，“田市长说，“够么？“