笔趣阁

第715章 没关系我们做这个项目本来就是为了保住原来的风貌（第5页）

她带着成本组，一笔一笔地算，把所有能申请的历史风貌保护补贴、非遗传承扶持资金，全部列了出来，大大降低了项目的成本。她重新规划了业态，放弃了高租金的连锁品牌，选择了更有持续性、更有特色的本土业态和主理人品牌，虽然短期租金收益低一点，但长期的引流能力和运营稳定性，远远过连锁品牌。

她带着老周的结构组，一栋一栋地做结构加固方案，用最经济、最不破坏原有风貌的方式，解决老房子的安全问题，不用大拆大建，大大缩短了工期。

每天，团队的人都忙到凌晨，临时办公室的灯，永远是老街里最晚熄灭的那一盏。

没有人再抱怨条件苦，没有人再抱怨时间紧。

他们跟着林砚，走遍了老街的每一个角落，听了无数个动人的故事，看着方案一点点成型，一点点变得有温度，有灵魂。他们终于明白，林砚说的“守住土地的记忆”，不是一句空话，是真真切切，能落在图纸上，能落地实现的东西。

这天晚上，凌晨两点，团队的人都回去休息了，只有林砚，还坐在临时办公室里，对着电脑，改着方案。

陈曦端了一杯热水过来，放在她面前，看着她熬红的眼睛，小声说：“林总，你都熬了好几个通宵了，休息一下吧。方案已经差不多了，明天再改也来得及。”

林砚揉了揉眉心，接过水杯，笑了笑：“没事，再改改。这个方案，我要做到万无一失。”

她抬头，看着窗外的老街。

深夜的老街，很安静，只有远处偶尔传来的几声狗叫，月光透过窗户，照在墙上的老地图上，照在那张巨大的老街航拍图上。

“小陈，你说，我们这个方案，能中标吗？”林砚突然开口，声音里带着一点不确定。

这是陈曦第一次，在林砚的嘴里，听到不确定的话。以前不管多难的项目，林砚永远都是胸有成竹，永远都是一副尽在掌握的样子。

陈曦用力点头：“一定能！林总，这个方案，是我见过的，最用心，最有温度的方案。它是真正属于这条老街的，不是随便复制粘贴的。赵总他们，一定会看到的。”

林砚笑了笑，没说话。

她低头，看着电脑屏幕上的方案效果图。效果图里，老街的青石板路还在，老黄桷树还在，李婆婆的裁缝铺亮着灯，王大爷的修表铺门口，摆着几把椅子，老人们坐在那里晒太阳聊天，年轻的人们，在手作工坊里做着自己喜欢的东西，整条街，热热闹闹的，充满了烟火气，和她记忆里的老街，一模一样，又充满了新的活力。

她拿起手机，翻出了一张老照片。

是她小时候，和外婆在老院子里拍的。照片里，外婆抱着她，坐在柚子树下，笑得很温柔，她手里拿着一个柚子，笑得一脸灿烂。

她看着照片，轻声说：“外婆，你放心，我一定会守住这条老街，守住我们的家。”

窗外的风，吹了进来，带着黄桷树的香，像是外婆的手，轻轻摸了摸她的头。

第四章狭路相逢的竞标场

十天时间，转瞬即逝。

离城投的方案汇报会，还有最后三天。林砚带着团队，终于完成了完整的方案文本。

整整三本厚厚的方案，第一本是老街的历史文化梳理，里面全是他们走访收集到的老照片、老故事、老手艺的记录，每一个字，都带着烟火气；第二本是规划设计方案，从整体风貌保护，到每一栋老建筑的修缮方案，再到业态规划、公共空间设计，细致到每一块石板的铺设，每一扇木格窗的修缮；第三本是结构安全方案、成本测算、工期排布、运营规划，所有落地性的内容，一应俱全，精准到每一分钱，每一天工期。

方案打印出来的那天，整个团队的人，都围在旁边，看着厚厚的三本方案，眼睛都亮了。

这不是一本冰冷的投标文件，是他们用十天的时间，走遍了老街的每一个角落，听了无数个故事，一点点打磨出来的，属于这条老街的未来。

“林总，太牛了！”陈曦抱着方案，激动得声音都抖了，“我从来没见过这么完整，这么有温度的方案！这次我们一定能赢！”

老周也点了点头，脸上带着笑意：“说实话，一开始我真的觉得你疯了，十天时间，推翻重来，做全风貌保护方案，根本不可能。没想到，我们真的做出来了。这个方案，不管是风貌保护，还是落地性，都挑不出一点毛病。”

林砚看着三本厚厚的方案，心里也松了口气。

这十天，她每天只睡两三个小时，带着团队连轴转，终于赶在汇报会前，把方案做到了完美。

可她心里，还是没有底。

她知道，张弛的方案，一定是精准踩中了甲方的所有需求：全拆重建，成本低，工期短，商业坪效高，见效快。对于城投来说，这是最稳妥，最不会出错的选择。

而她的方案，虽然做了极致的成本控制，可还是比全拆重建的方案，成本要高一点，工期要长一点。她赌的，是甲方能看到这个方案的长期价值，是甲方愿意为这条老街的未来，多一点耐心，多一点投入。

可这个赌，胜算有多大，她不知道。

就在这时，林砚的手机响了。

是一个陌生的号码，归属地是北京。

林砚皱了皱眉，接起了电话。

“林砚，好久不见。”电话那头，传来一个熟悉的男声，带着点笑意，却藏不住骨子里的锐利，“听说，你也在璧山老街的项目上？”

是张弛。

林砚的指尖收紧，语气平静：“张弛，有事？”

“没什么事，就是老同学好久不见，打个招呼。”张弛笑了笑，语气里带着点挑衅，“我听说，你这次要做全风貌保护方案？林砚，都十年了，你还是这么天真。你以为，甲方会为了你那点所谓的情怀，买单吗？”

“我做什么方案，用不着你管。”林砚的语气冷了下来。

“我是好心提醒你。”张弛的语气里，带着点胜券在握的得意，“我已经和城投的赵总，还有区里的领导，都聊过了。我的方案，全拆重建，成本比你的低三成，工期提前半年，商业收益预估是你的两倍。甲方已经基本定了，就用我的方案。你现在退出，还能留点面子，免得汇报会上，输得太难看。”

林砚笑了，语气里带着点嘲讽：“张弛，十年了，你还是只会用低价抢项目，还是只会画甲方想看的图纸，从来不管自己画出来的东西，有没有灵魂。”

“灵魂？”张弛嗤笑一声，“林砚，你别太理想化了。设计师的本职工作，是把项目落地，是给甲方创造价值，不是当什么历史的守护者。你守得住那几栋破房子，守得住甲方的考核指标吗？等项目黄了，你那点情怀，一文不值。”

“值不值，不是你说了算。”林砚的语气无比坚定，“三天后的汇报会，我们场上见。”