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第713章 就算我同意你的方案城投那边也不会认市里也不会批（第3页）

设计院的办公区，她的工位永远是最后一个熄灯的。桌上堆满了槐安里的资料，从民国时期的街巷地图，到红光纺织厂的建厂史料，再到这些年市里出台的老城更新、工业遗产保护的相关政策，铺得满满当当。

她要推翻初始方案，拿出一套能说服沈亦臻，说服甲方，说服所有人的新方案。

光有情怀不够，她必须拿出实打实的东西，拿出能平衡保护与开，情怀与商业的解决方案。

李曼看着她天天熬到凌晨，眼底的青黑一天比一天重，忍不住劝她：“知夏，你别这么犟行不行？沈总都把话说死了，初始方案的大方向不能改，你就算熬出花来，他也不会认的。到时候方案过不了，耽误了汇报时间，锅还是你背。”

林知夏头也没抬，手里的鼠标不停滑动着屏幕上的卫星图，在槐安里的地图上，一笔一笔地勾勒着保留范围：“我要是现在就放弃，那槐安里就真的没救了。至少，我要试过。”

“试？你怎么试？”李曼把一杯咖啡放在她桌上，“沈亦臻是什么人？他做项目，从来都是把商业价值放在第一位，他经手的项目，就没有不赚钱的。你这套微更新的方案，先就过不了他这关，更别说城投那边了。”

“我算过账。”林知夏抬起头，眼里带着红血丝，却亮得惊人，“老厂房不拆，改造成工业遗产博物馆和文创产业园，配套一部分商业和共享办公，租金收益虽然比高端商业低，但是运营起来，长期现金流很稳定，而且能拿到市里的工业遗产保护补贴，税费也有减免。算下来，整体的投资回报率，并不比纯商业开低多少，只是回报周期长了一点。”

“还有民居部分，我不是全部保留，只是保留核心的街巷肌理和有历史价值的院落，其余的危房，进行原址重建，原住民可以选择回迁，也可以选择货币补偿。回迁的部分，做成配套的社区商业，让原住民自己经营，既能留住人，也能形成可持续的商业业态，比引进外来的大品牌，更有槐安里的特色。”

她指着屏幕上的图纸，眼睛里闪着光，像在说一件无比珍贵的宝贝。

李曼看着她，愣了半天，最终只是叹了口气：“你啊，真是撞了南墙也不回头。行，你要做，我不拦你，但是你记住，千万别跟沈亦臻硬刚。他今天早上还问我，方案组的进度，我帮你打了个掩护，说你在做现场调研，优化细节。你最好在汇报之前，先找他通个气，不然到了会上，他直接把你的方案毙了，你连辩解的机会都没有。”

林知夏沉默了一下，点了点头。

她知道李曼说的是对的。沈亦臻是项目总负责人，她的方案，必须先过他这关。

下午，林知夏拿着刚打印出来的初步方案，去了沈亦臻的办公室。

他的办公室在楼层的最东侧，整面的落地玻璃，能俯瞰整个城市的景色。办公室里干净得过分，除了必要的办公桌椅和文件柜，没有任何多余的装饰，像他的人一样，冷硬，克制，没有半点烟火气。

林知夏敲了敲门，里面传来一声低沉的“进”。

她推开门走进去，沈亦臻正坐在办公桌后，看着电脑屏幕，手指在键盘上飞快地敲着，连头都没抬。

“沈总，我是林知夏，关于槐安里的项目方案，我想跟您汇报一下。”她开口道。

沈亦臻的手停了下来，抬眼看向她，目光落在她手里的文件上，眉头微微皱了起来：“我记得我说过，初始方案的大方向不变，只做细节优化。”

“我知道，但是沈总，我做了一套新的方案，我认为，它比初始方案，更符合槐安里的实际情况，也更能满足项目的长期价值。”林知夏把文件放在他的办公桌上，往前推了推，“您可以先看一下，只需要十分钟。”

沈亦臻的目光落在文件封面上，没有伸手去拿，只是看着她，眼神里带着明显的不耐：“林工，我没时间陪你做情怀实验。三天后就要给城投汇报，现在改方案，等于推翻重来，出了问题，你负责？”

“我负责。”林知夏毫不犹豫地说，“如果这套方案，城投那边不认可，耽误了项目进度，所有的责任，我一个人承担。但是沈总，我希望您能给我一个机会，给槐安里一个机会。”

她的眼神很坚定，直直地看着他，没有半点退缩。

沈亦臻看着她，沉默了几秒，最终还是伸手，拿起了桌上的文件。

他翻得很快，一页一页地扫过去，眉头越皱越紧，脸色也越来越冷。办公室里安静得可怕，只有纸张翻动的声音，和窗外隐约传来的车流声。

林知夏站在那里，手心微微出汗，心脏跳得飞快。

这是她熬了三个通宵的心血，是她能想到的，保护槐安里的唯一办法。

几分钟后，沈亦臻翻完了最后一页，把文件扔回桌上，出“啪”的一声响。

他抬眼看向林知夏，语气里带着毫不掩饰的嘲讽：“这就是你熬了三天，拿出来的东西？”

林知夏的心猛地一沉。

“林工，我看你是真的搞不清自己的定位。”沈亦臻身体往后靠在椅背上，双手交叉放在身前，眼神冷得像冰，“你是这个项目的主创规划师，不是槐安里的居委会主任，也不是文物保护志愿者。”

“你这套方案，通篇都是怎么保留，怎么保护，怎么照顾原住民的情绪，商业逻辑在哪里？盈利点在哪里？风险控制在哪里？”

“文创产业园？工业遗产博物馆？你做过市场调研吗？这个片区的文创氛围有多差？招商难度有多大？你告诉我，万一招不到商，产业园空着，这个窟窿谁来填？城投吗？还是你？”

“还有原住民回迁，你想的是挺好，让他们回来经营社区商业，可你有没有想过，人家愿不愿意？有没有能力经营？万一经营不下去，商铺全关了，整个片区的商业氛围全毁了，这个责任，你担得起吗？”

他的话，一句比一句重，像锤子一样，砸在林知夏的心上。

“我做过调研。”林知夏咬着牙，开口反驳，“槐安里离大学城只有两公里，周边有十几个成熟的住宅小区，年轻群体的消费需求很旺盛，文创和特色商业，有足够的市场基础。还有原住民，我去槐安里看过，很多老街坊都有自己的手艺，张叔的糖水铺，陈大爷的竹编，李奶奶的裁缝铺，他们都想留下来，都想有个地方，能继续做自己的营生。”

“你去了几次？见了几个人？就敢说了解所有原住民的诉求？”沈亦臻打断她，语气里的不耐更重了，“林工，我再跟你说最后一次。这个项目，不是你的个人情怀寄托，它是一个投资几十亿的商业项目，容不得半点试错。”

“这套方案，我不同意。三天后的汇报，你必须用初始方案，做细节优化汇报。如果你做不到，我会跟王院长申请，更换项目主创。”

最后一句话，像一盆冰水，从林知夏的头顶浇了下来。

她看着沈亦臻那张冷硬的脸，看着他眼里没有半点温度的目光，突然觉得，一股无力感从脚底涌了上来。

她以为自己做好了万全的准备，以为自己算清了所有的账，可在绝对的权力和冰冷的商业逻辑面前，她的坚持，好像真的只是一场不值一提的情怀实验。

她没再说什么，只是伸手，拿起了桌上的方案文件，转身走出了沈亦臻的办公室。

关门的那一刻，她听到里面传来了手机铃声，沈亦臻接起电话，语气依旧冷硬，却比刚才对她说话时，柔和了那么一丝。

林知夏靠在走廊的墙壁上，低头看着手里的方案，鼻尖微微酸。

她不甘心。

真的不甘心。

她想起小时候，爷爷带着她，去红光纺织厂的厂房里玩。巨大的织布机出轰隆隆的响，雪白的棉线在机器里穿梭，工人们穿着蓝色的工装，脸上带着笑，跟爷爷打招呼。爷爷牵着她的手，走过一排排的机器，跟她说，这个厂，是他和几百个工人，一砖一瓦建起来的，这里的每一台机器，都有故事。

后来纺织厂效益不好，倒闭了，厂房空了下来，爷爷还是天天去那里转一转，擦一擦机器上的灰，跟留守的老工人聊聊天。他说，厂子倒了，可魂不能倒。这些老房子，留着，就还有个念想。