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第713章 就算我同意你的方案城投那边也不会认市里也不会批（第2页）

电梯门打开的那一刻，会议室里的声音戛然而止。

所有人的目光，都落在了她的身上。

林知夏定了定神，走了进去，目光扫过会议桌。主位上坐着院长王克明，旁边坐着的，就是这次槐安里项目的总负责人，筑境最年轻的项目总监，沈亦臻。

男人穿着一身深灰色的西装，袖口挽到小臂，露出腕间一块简单的机械表。他正低头翻着文件，骨节分明的手指捏着一支黑色的钢笔，听到动静，抬眼看向她。

那是一双极冷的眼睛，像结了冰的湖面，没什么情绪，却带着极强的压迫感，扫过她的脸，只停留了一秒，就移开了，落在面前的文件上，声音低沉，没什么起伏：“人到齐了，开会。”

林知夏拉开会议桌末尾的椅子坐下，指尖微微凉。

她和沈亦臻不算熟。进设计院五年，她一直在城市更新所，而沈亦臻是商业公建所的负责人，两个部门交集不多。只知道他是业内的传奇，二十八岁就拿下了国内建筑界的最高奖，经手的项目，无一不是商业和口碑双丰收，做事雷厉风行，眼里容不得半点瑕疵，人送外号“沈阎王”。

这次槐安里项目，是院里今年的头号项目，城投那边点名要沈亦臻坐镇，而她，是王院长亲自指定的项目主创。

王克明清了清嗓子，开口打破了沉默：“今天召集大家来，正式启动槐安里城市更新项目。这个项目的重要性，我就不多说了，市里重点关注的老城更新标杆项目，城投那边给了我们最大的支持，也提了最高的要求。”

他顿了顿，看向众人：“项目总负责人，沈亦臻。核心主创，林知夏。其余的团队成员，都是院里各个部门抽调的骨干，我希望大家能拧成一股绳，把这个项目做好，打出我们筑境的招牌。”

他说着，看向林知夏，笑了笑：“知夏是土生土长的槐安里人，对这片土地有感情，也最熟悉情况，这是她的优势。当然，项目最终的落地和把控，还是要靠亦臻来牵头。”

林知夏刚想开口，旁边的沈亦臻先说话了。

他把手里的文件往桌子中间一推，抬眼看向众人，声音冷硬，直奔主题：“初始方案大家都看过了，我只说三点。第一，周期。城投给的总周期是十八个月，六个月完成方案报批和拆迁动员，十二个月完成施工交付，一天都不能拖。”

“第二，指标。商业计容面积不低于六万平，住宅计容面积不低于四万平，投资回报率必须达到行业基准线以上，这是红线，没得谈。”

“第三，原则。老城更新，不是情怀展览，最终要落地，要见效益，要让甲方满意。所有的设计，都要围绕落地性来，不切实际的想法，从一开始就不要有。”

他的话，一字一句，像锤子一样，砸在会议室里。

林知夏的心脏沉了下去。

她抬起头，迎上沈亦臻的目光，开口道：“沈总，我有不同意见。”

会议室里瞬间安静了下来。

所有人都看向她，眼神里带着惊讶。谁都知道，沈亦臻在项目上，说一不二，从来没人敢在启动会上，就直接反驳他的话。

李曼坐在她旁边，偷偷拉了拉她的衣角，示意她别冲动。

林知夏没理会，直视着沈亦臻的眼睛，继续说：“槐安里不是一张白纸，它是有着近百年历史的老街区，里面有红光纺织厂的工业遗产，有完整的街巷肌理，有几百户在这里住了一辈子的原住民。大拆大建的方案，确实能最快满足指标要求，但是拆完了，槐安里就没了，它的根就断了。”

“我认为，我们的方案，应该以微更新为主，保留原有的街巷格局和大部分民居，对红光纺织厂的老厂房进行保护性改造，而不是拆除。原住民能留的，尽量留下来，而不是全部迁走。老城更新，更新的是配套，是环境，而不是把原来的人和记忆，全部清空。”

她的声音不大，却字字清晰，在安静的会议室里，格外有力量。

沈亦臻看着她，眼神里没什么波澜，只是嘴角勾起一抹极淡的、带着点嘲讽的弧度。

“林工，”他开口，声音比刚才更冷了几分，“我想你搞清楚一件事。我们是设计院，是做商业项目的，不是文物保护所，也不是公益组织。”

“微更新？保留原住民？你算过账吗？保留原有民居，改造成本是新建的三倍，周期要拉长至少一年，商业面积要缩水一半以上，你告诉我，投资回报率怎么达标？甲方的指标怎么完成？”

“还有原住民，几百户人家，每家的诉求都不一样，有人想走，有人想留，有人要天价补偿，你告诉我，六个月的时间，你怎么完成拆迁动员？怎么搞定所有的诉求？靠你的情怀吗？”

他的话，句句戳在现实的痛点上，不留半点情面。

林知夏的脸微微白，攥着笔的手，指节泛白。她知道他说的是现实，是这个行业里，最冰冷、最残酷的现实。可她还是不甘心。

“情怀不是贬义词，沈总。”她迎着他的目光，不肯退让，“城市更新的核心，是以人为本，不是以资本为本。我们做的，是给城市留记忆，给人留家，而不是只造一堆没有温度的房子。槐安里的价值，从来不是这块地能卖多少钱，而是这里的故事，这里的人，这里几十年、上百年沉淀下来的烟火气。这些东西，拆了，就再也找不回来了。”

“找不回来的东西，换不来项目的落地，也换不来院里的业绩。”沈亦臻直接打断她，语气里没有半点商量的余地，“初始方案，是甲方和院里提前沟通过的大方向，不会改。林工，你是项目主创，你的职责，是在这个大方向里，把设计做到最优，而不是推翻重来。”

他合上手里的文件夹，看向众人，语气不容置喙：“今天的会就到这里。方案组三天之内，拿出深化的总平面图，下周给城投汇报。散会。”

说完，他起身，拿起西装外套，率先走出了会议室，从头到尾，没再看林知夏一眼。

会议室里的人陆续走了，临走前，都忍不住看了林知夏几眼，眼神里有同情，有看热闹，也有不认同。

李曼叹了口气，坐在她旁边：“我的姑奶奶，你可真敢说。沈亦臻是什么人啊？院里出了名的铁面阎王，你在启动会上就跟他对着干，以后这项目，你还怎么干？”

林知夏没说话，只是低头看着会议桌上，那份印着“槐安里城市更新项目初始方案”的文件，封面上的效果图，是一片流光溢彩的商业综合体，没有老槐树，没有青石板巷，没有糖水铺，也没有红光纺织厂的老烟囱。

她伸手，轻轻抚过纸面，像抚过那片她从小长大的土地。

爷爷的话，又在耳边响了起来：“知夏，土地是有记忆的。你对它好，它就会把那些好的东西，一代代传下去。”

她抬起头，看向窗外。

cBd的玻璃幕墙外，是鳞次栉比的高楼，车水马龙，霓虹闪烁。而在城市的另一角，槐安里的老槐树，正在春风里，抽出新的枝芽。

她深吸了口气，拿起文件，站起身。

沈亦臻说的是现实，可她不信，现实和情怀，就只能二选一。

她在这片土地上长大，她知道这里的每一条巷，每一棵树，每一个藏在砖瓦里的故事。她不会让槐安里，就这么消失在推土机的轰鸣声里。

这场仗，她必须打，也必须赢。

第二章老厂房里的时光余温

三天时间，林知夏几乎没合眼。