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216布局狮城（第3页）

这女人看来不是没有要求，而是要求太多。

刘志成不会让她加入自己的家族事业，只会把她当作外外室。

不过，他有个想法，那就是让李智一边在香江炒房，一边移居新加坡。

刘志成需要自己的子女布遍全球，新加坡只是他的第一步。

前世，新加坡那边从199o年至1996年，因为外资的到来，房市也经历一次大牛市，涨幅两倍多。

自己现在安排李智过去，肯定可以收获丰厚。

“你可以先去新加坡考察下地产市场，我觉得那边很不错。”

“啊，新加坡”

“嗯，你不是学商业的嘛，就当一边去旅游，一边先自己考察一下市场。”

“喔”，李智点了点头同意道。

新的一周开始。

刘志成早早的来到帆船大厦的办公室，先是看了一会报纸，然后开始一边写一边思考。

这次股灾恒生指数最高时396o，最低时198o，跌幅最大幅度为五成。

楼市难免不会被拖累，这原本是意料中的事。

然而，出乎所有人意外的是，这场风暴波及房产价格只及1o15，优质物业跌幅更低。

由于市场的恐慌情绪还在，大家也担心地产还会继续下跌，没有人会做出如此判断。

刘志成却是已经知道，已经是抄底的好时候。

不一会，郝庆文来到刘志成的办公室，这是每周一的惯例。

刘志成说道“港府现在是不是，每季度是批出新界3o万平方尺土地”

郝庆文连忙回道“是的”

“那好，从现在开始，尽可能拿下更多的新界土地，作为土地储备。”

“好的”

接着，刘志成又问道“新界换地权益书你知道吗”

“知道。”

“现在是一个什么收购行情”

“乙种换地权益书”，是香江政府当年为了应对旱灾，征收新界农民的土地修建水库。

后来，由于需要各种展用途，就把换地权益书扬光大，造成新界农民手中有大把的换地权益书。

换地权益书的交换条件是先收耕地，然后拨出可建房屋的土地给他们交换，通常是二尺半耕地换一尺屋地。

地产商留意到这种情况，于是跟农民商议，以现金购入他们手上的换地权益书，普遍受到农民的欢迎。

购入换地权益书，比起政府拍卖官地便宜得多，只要耐心等待换地公告，便有一大块平价买入的土地可供建楼之用。

“刘生，目前有253o的跌幅，而且还有继续下跌的可能”

刘志成立马说道“那好，莪们开始扫货这是我们大量增持土地储备的好时机。

我有个推测，从明年开始，地产整体涨幅可能达到三成至四成。”

目前，银行再次开始降息，年利率仅为九厘9，这对地产商是个非常的利好消息。

更何况，刘志成可是知道，明年银行利息会进一步下调，将达到8厘。

郝庆文立马说道“如果是如此，那我们需要再增加展地盘，争取明年展地产上一个新高度。”

“好，只要展地产高级职员够，就可以增加动工的地盘。”

如果能预判形势，做出调整理所当然。

刘志成也要趁着大家对股灾感到恐惧的时候，快布局1988年至1989年上半年的地产大牛市。

当前，新界换地权益书的单价为不到1ooo元每平方尺，就不容许错过。

刘志成下一步，需要大量的资金投资大项目，而且还不一定会成功，就必须得把基本盘搞稳当，才能够放心展大项目。

只要黄埔集团始终处于丰厚土地储备，才能够源源不断的为自己弹药，让自己勇敢向前。

那么，刘志成就可以笑傲江湖，畅游自己的梦想世界。

“筌湾的地块，你要多留意，我觉得这里是一个不错的新市镇。”刘志成继续指示道。

“这个请刘生放心。”

“茶果岭的海底隧道通车了吧，现在茶果岭项目既然价格下跌，就开始捂盘吧，我们不顶烂市。”

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