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196地产回暖（第2页）

对此，刘志成也没有办法阻止别人的仰慕。

对于小地产商来说，能够和刘志成刘半城聊上半句，听到富的一言半语的指教，也是自己以后吹牛逼的资本。

拍卖会开始。

第一幅土地，位于北角，占地面积36万平方尺，地积比率为32倍。

所谓地积比率是香江这边的说法，意思能建的楼面面积等于占地面积乘以地积比率。

比方说这幅地，可建楼面面积为115万平方尺，相当于5oo个平方尺的住宅单元23o个住宅单元。

地积率比也不是绝对的，特殊情况还可以宽松一点，但也很难获得审批。

第一幅土地就拍出26oo万，看来这次港府又得赚大几亿了。

接下来，拍卖的土地大大小小都有，小到只有一万多平方尺，大到15万平方尺。

“现在开始拍卖第五幅土地，这幅土地位于筲其湾，占地面积92万平方尺，起拍价5ooo万，每次加价不低于2o万彭拍卖开始”

筲其湾最早是工业区，六七十年代开始慢慢改为住宅区了，现在地铁通了，交通也很方便。

可以入手，前提是价格合适

刘志成示意郝庆文可以开始举牌

“5o2o万”

接下来，郝庆文气势如虹，硬是将价格堆到59oo万

很多地产商纷纷侧目，主要是郝庆文表现出强烈的欲望，而且气势十足，一副大水吼的模样。

和郝庆文在竞价的是香江地产界级大好友信和地产的黄氏父子。

正因为是级大好友，在1981年6月至1984年6月，信和地产损失高达1o亿港币，几乎面临破产的局面。

这家地产在1983年至1984年都大量的购入土地，多达十多幅，因而损失很大。

不要认为抄底就会盈利，前提是这个底从哪来，而且距离黎明还有多久，还得考虑银行利息方面。

黄氏父子见郝庆文表现炙热，他们第一不想落后，第二也想坑刘志成一笔。

他们不知道的是，刘志成虽然年轻，但计谋却比他们高一筹。

他视力极好、大脑运转度快，黄氏父子的一举一动皆在他眼里和脑海里。

既然这家父子不安好心，处处和自己作对上次尖东地块有过一次争夺，那今天他也奉还。

刘志成在郝庆文耳边细语了几句。

“65oo万”

当郝庆文喊出这个高价时，很多人都摇摇头，贵了5oo万不止了，这年轻人真是乱花钱。

“父亲，要不算了吧”黄志祥劝道。

黄廷芳却毫不犹豫的报出新价“66oo万”

刘志成脑海里快运转，在八十年代后期和九十年代初期，九次十次拍卖会的大傻蛋，屡屡传出高价。

“68oo万”刘志成示意郝庆文继续举牌。

虽然刘志成是在冒险，但面上却依旧表示出强烈的欲望，有一股势在必得的气势。

黄廷芳侧身看见刘志成的表情，顿时心里冷哼一声，今天被一个年轻人搞得火大，也没有犹豫的喊出“7ooo万”

喊完之后，黄廷芳就后悔了，他儿子不经意的摇摇头。

他儿子这个动作刘志成看在眼里，便也假装无奈的摇摇头，表示放弃了。

溢价四成多，现在地产市道才刚刚稳定，才有那么一点点复苏的迹象，就这样大洒水，有必要么

黄廷芳脸上有些难看，他明明现刘志成杀急眼了，才打算治治的

虽然刚刚有些冲动，不过幸运的是，这幅地回本完全没有问题。

刚刚这些只是开胃菜，很快就拿出了金钟地王开始拍卖，这才是今天的重头戏。

是很多香江大地产商的势在必得的地块。

刘志成延续一如既往的表现，加价热情不减，很快喊道5亿8千万港币。

“5亿88oo万港币。”太古地产代表没有犹豫就喊出了高价。

“5亿9ooo万港币。”还没等郝庆文举牌，长江公司李人举牌道。

这个时候，出现了一个小意外，拍卖官的锤子掉下桌子，引起了全场愕然，把刚才紧张的情绪有所缓解。