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第869章 省里汇报遭遇发难 陆建民接招昊宇磨（第1页）

第869章省里汇报遭遇难陆建民接招昊宇磨

作者朱氏春秋

陆建民带着一摞材料，提前半小时到了省改委。

他的位置在汇报席正中间，对面席位卡上印着三个字郑恩茂。

老郑小声问“陆市长，郑省长会问什么？”

陆建民说“他会问我们答不上来的。”

会议室的门被推开。郑恩茂走进来，后面跟着改委主任、分管副主任、两个处长。

他没有寒暄，直接在主位坐下。

“开始吧。”

陆建民站起来，走到投影幕前。

“城南新区选址位于青南主城区以南，规划核心区十平方公里，远期控制区四十平方公里。功能定位为行政办公、总部经济、电商金融。与经开区实业、老城区商住形成功能互补。”

郑恩茂没有抬头，继续翻材料。

陆建民往下讲。“快路十八公里，分两期建设，一期投资十八亿，二期十四亿。资金分三年从土地出让金中支出，年八个亿，后两年各十二个亿。”

郑恩茂翻到资金平衡表。“你算过城南的地价吗？”

“算过。目前每亩八十万左右。新区规划批复后，预计能涨到一百二十万。期一万五千亩，出让收益一百八十亿，净收益不低于一百亿。”

郑恩茂抬起头。“预计。你的方案里用了多少个‘预计’？”

会议室里安静了。

陆建民说“三个第三方机构分别做了评估。省社科院结论风险可控。审计事务所结论长期收益覆盖成本。青南大学结论社会风险等级为低。”

郑恩茂靠在椅背上。“省社科院的报告写了二十三页，最后一句是‘风险可控’。我问你，什么风险？怎么控？万一地价涨不上去，缺口谁来补？”

陆建民说“我们做了压力测试地价按不涨算，每亩八十万，期出让收益一百二十亿，扣掉成本和基建，净收益约五十亿，仍然能覆盖投入。”

郑恩茂翻到征地安置那一页。“两万多农民，你打算怎么安置？”

“货币补偿加就业培训。区政府联系了十五家企业，目前能提供三百个岗位。缺口部分，新区未来的服务业岗位优先安排被征地农民。”

“三百个岗位，两万多人。你算过这个账吗？”

“期核心区涉及约五千人。就业培训分批进行，岗位同步拓展。新区未来物业、保洁、保安、餐饮岗位，初步估算能提供两千个以上。”

郑恩茂合上材料，摘下眼镜擦了擦。

“建民，我不是反对你们搞新区。青南作为省会，城市框架要拉开，方向是对的。但这么大的项目，不能只看好处，不看风险。钱从哪里来、地怎么征、人怎么安置、产业怎么引——每一样都要有实实在在的落地方案。你们现在的材料，数字很漂亮，但落地的抓手还不够实。”

陆建民说“我们回去再细化。”

郑恩茂站起来。“材料留下，我再看看。你们回去把几个关键问题再论证一下第一，地价上涨的假设要有更充分的依据；第二，安置方案要再细化，岗位要落实到具体企业；第三，市场化融资的返还机制要写清楚，政府担保的边界要明确。”

他看了一眼改委主任。“你牵头，组织省里的专家再论证一次。论证结果出来了，再上会。”

郑恩茂拿起材料，走到门口，停下来。

“建民，你跟昊宇说，新区是好事，但要稳。不能急。”

会议室里只剩陆建民、老郑、小刘。