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第1973章 茶楼议价购新居过户清账识人心1（第1页）

苏木端坐在木椅上，听完八十八万的报价，唇角勾起一抹清淡浅淡的笑意：“张先生，我虽然只是临时起意决定入手这套住房，但买房之前也提前在房产平台查过整片小区的成交记录。”

“如今线上二手房价格全部公开透明，没有信息差可以隐瞒。”

“单看静安苑当前整体市场均价，您开出的八十八万报价，着实高出行情不少。”

张先生闻言立刻摆了摆手：“苏先生，话不能一概而论，小区均价只是笼统参考数字，买房核心要看楼栋位置、楼层高低、采光通风、户型格局。”

“我这套房子在小区中心楼栋，中高层无遮挡，南北通透户型，配套储藏间齐全，八十八万的定价我个人认为一点都不算虚高。”

见张先生不肯让步，苏木不愿继续耗费时间，干脆利落站起身：“既然如此，那今天只能到此为止，这个价格我实在无法接受，咱们就不必继续浪费彼此时间了，今天包间里的茶水点心费用全部由我来结。”

看见苏木态度坚决、起身就要走，张先生瞬间慌了神。

自己急着变现房款前往榕城购置新居，这套房子挂牌许久鲜少有人全款接手。

苏木又是现成租客，省去大量看房流程，错过这个买家，短时间很难再找到合适接手的人。

“等等，苏先生别急着走，既然您是诚心购房，价格咱们还能再商量，八十四万，八十四万咱们当场合同，这个价格已经是市场价了。”

苏木轻轻摇了摇头：“八十万，这个价格您愿意成交，明天一早我们直接前往行政大厅办理全部过户手续，全款一次性结清。”

张先生听完八十万的报价，眉头紧紧拧起，坐在椅子上反复低头盘算许久，一边是大幅缩水的房款，一边是急于置换榕城房产的资金缺口，僵持半晌之后，终究长长叹了一口粗气。

“行，八十万就八十万，明天一早咱们直接去行政大厅走过户流程。”

“要不是我急着凑钱去榕城买房定居，手里资金周转不开，我说什么也不可能以这个低价出手这套房子。”

苏木只是淡淡笑了笑，没有接话附和，心底对这位张先生已然生出几分不喜。

这个人太过油滑。

次日天刚蒙蒙亮，苏木一早拨通陈立东的电话，叮嘱他今日单位各项日常工作如何统筹安排，年末各项纪律通知、年货放事宜全部交由陈立东全权把控。

交代完毕，苏木拨通景元光的电话，让他驾车接自己，直奔市行政服务大厅办理房产过户手续。

行政大厅分管不动产登记板块的负责人接到消息，一早便守在大厅正门台阶处等候。

等到看见苏木的车辆驶入停车场，连忙快步上前迎上前：“苏竹溪，欢迎您莅临我们行政大厅视察指导工作。”

苏木无奈的笑了笑：“不要搞这些虚的，我今天来纯粹是私事，之所以提前跟你打声招呼，也是想麻烦你通融一下流程。”

“这套房子最终产权人暂时没办法到场，我打算直接把不动产证书登记到她的名下，相关手续流程还需要你这边帮忙协调简化。”

行政大厅负责人听完立刻点头：“这件事您尽管放心交给我处理，所有材料审核、产权变更流程我亲自跟进，很快就能全部办完，外面等候区人多嘈杂，您先移步到我楼上的办公室稍作歇息等候。”

苏木点头道谢，随即侧头看向身侧的景元光：“元光，中介的手机号码我昨天已经转给你，你现在立刻联系中介，通知房主张先生过来，过户后的不动产产权证书，直接写绮彤的名字。

行政大厅负责人没有夸大说辞，寻常市民自主办理完整过户、产权更名手续，前后排队、材料核验、缴费制证最少需要耗费一个小时。

而有负责人全程绿色通道优先处理，仅仅二十多分钟，崭新的不动产产权证书便打印封装完毕，交到苏木手中，证书产权人一栏清晰印着苏绮彤的名字。

此刻一楼大厅内，景元光正在办理转账业务，八十万购房全部转入张先生的银行卡账户。

转账完成之后，张先生盯着手机银行到账提示短信，心里依旧对八十万的低价耿耿于怀，忍不住凑到景元光身侧，带着几分好奇：“呵呵，兄弟，这套房子出钱买房的应该是你那位领导吧？”

“你们两位在哪个单位上班的？”

景元光眉头微微一蹙，语气平淡：“实在不好意思，单位相关信息不方便对外透露，还请理解。”

张先生面露不满，撇了撇嘴不再追问，转头招呼一旁的中介小哥，打算离开大厅。

景元光看着两人抬脚就要走，当即出声拦住二人，语气带着几分不悦：“等一下，张先生，你是不是忘了还有两笔款项没有结算清楚？”

“当初租住这套房屋时预缴的剩余房租、房屋租赁押金，按照约定都应当全额退还给我们。”

一旁的中介小哥也满脸错愕，连忙看向他提醒：“张先生，昨天茶楼谈价的时候我就特意跟您交代过，租客预缴的押金、未租住时段剩余房租，交易完成后需要全额退还苏先生，您怎么忘了？”

张先生脸上挂上几分蛮横不悦，斜眼瞪向景元光：“当初房屋租赁合同是单独的租赁合约，如今是房屋买卖交易，两件事不能混为一谈。”

“是你们主动提出购置房产，并非我单方面提前违约收回房屋，这笔押金和剩余房租我没有义务退还。”

中介小哥急得手足无措，万万没想到房主拿到全款之后翻脸赖账。

景元光见状平静的往前缓步走上两步。

张先生下意识往后倒退两步，心里生出几分心虚，色厉内荏警告：“你想干什么？”

“我告诉你，动手打人是违法行为！”

景元光淡淡开口：“张兆民，你信不信，我一通电话，就能让你彻底去不了榕城，甚至连你当前的工作都受牵连。”

张兆民浑身一震，眼底满是震惊愤怒：“你居然私下调查我的个人信息！”