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第52章 小道消息（第1页）

香江市场的小道消息，总不知从哪个角落先冒出来。茶楼、报摊、中环电梯口，传的都是同一套说辞。

“几家大行晚上开过口风了，这单基本稳了。”

“九龙仓那边，里面的人准备好吃肉。”

没人说得清源头在哪，但消息传得极快，仿佛自己长了脚。

青洲大厦这边，林书豪坐在会议室里，桌上那份资料刚从秘书处转来，还带着淡淡的油墨味。他没有立刻翻看，只是停了一会儿。

窗外是维港，船只往来不绝，水面反光有些晃眼。林书豪像是随口说了一句，带着几分过来人的通透“眼下这群股民，着实可爱。”

顿了顿，又轻声道“这些钱，与其落到旁人手里，不如由我帮他们保管。”说完便继续低头看文件。

房间里安静下来，只剩纸张翻动的轻响。

……

另一边，怡和会议室的气氛明显不同。

渣甸大厦里那份“新海港城计划”已被反复研读过几轮，图纸边角压出了痕迹，有人甚至用铅笔改过几个数字。

置地大班郝士礼先开口，语气沉稳，切入点却很现实“如果按这个版本走，预算会上去一截，回收期也会拖长。”

他没有否定项目，只是把钱的时间轴拉了出来“基本上要等整个片区完成，靠租金慢慢回本。”

话音落下，房间里有一瞬间的安静。

九龙仓大班钮壁坚这才缓缓开口。他没急着反驳预算，也没谈技术细节，而是把话放在了更前面的位置。

“这个项目，不只是地产。”

他停了一下，目光落在桌上的规划图上。尖沙咀一带的旧仓库、码头、交通与人流，他看得比谁都清楚。

“九龙仓现在的问题，是资产利用率太低。”

他说得不重，意思却直接，“收租虽稳，但注定收益不高。海港城若做起来，是把港口、商业、写字楼全部串起来，变成一台新的现金机器。”

他手指在图纸上点了一下“不是做一栋楼，是做一整片区域。”

说到这里，他才补了一句更现实的“也是在把九龙仓从传统收租公司，往更高一级的资产平台推。”

这句话落地，旁边几人都没马上接话。

怡和大班凯瑟克一直没打断，听完才缓缓靠回椅背。这个项目对怡和而言不只是工程，更重要的是九龙仓这一步棋——若做成，九龙仓就不再只是旧式地产收租股。

而是能与中环置地体系对位的城市级资产。而这个转型，正是他愿意推动的核心原因。

他抬手将文件往前推了一点，语气依旧平稳“先让财务再算一轮，前期资金压力全部列清楚。”

说罢站起身走到窗边。中环一排大楼压在维港边上，密度已有些高。

“这不是简单开。”他停了一下，没有回头，“是九龙仓要不要换一条路走。”

房间里再无人说话。那份海港城计划仍压在桌面中央，没有被收走。

……

华人行远东证券的办公室里，窗外中环车流如织往下涌，玻璃泛着反光，室内灯开得早，白光冷冽。

角落的茶壶已没了热气，桌上摊着的报纸和资料也还没收拾。

冯景喜先开口，语气不高，像是随口闲聊，话里却盯着盘子“你说林书豪这小子，在里面到底在做什么？”