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第39章 便宜（第1页）

中环毕打街2o号，渣甸大厦17楼。

办公室里烟一直没散干净，灯光压得有点白。长桌上文件摊得乱，有些角已经卷起来了。人坐得分散，没人先开口。

凯瑟克靠在主位，雪茄在手里转着，没急着说话。

过了一会儿，他才抬头。“方案看看。纽璧坚，你是九龙仓主席，你先讲。”

纽璧坚把文件往前推了一点，语气不快，也不绕。“尖沙咀广东道那一带，一到七号旧码头，四十三万尺，都是集团自己的地，不用再去买。”

他说到这里停了一下，翻了一页。“葵涌1号货柜码头快落成了，旧散货码头基本走下坡路，仓库租金也在跌。现在邮轮旅游起来了，这一带改做商住是顺理成章的。”

他抬头看了一眼桌边。“做法是分期，不一次拆完，先留一部分货运，过渡着来。”

有人在旁边插了一句“前面钱不少。”

声音不高，但大家都听到了。

置地大班郝士礼接着往下翻。“看市场走就行。楼市好就多做住宅、酒店；不行就停一停，仓库继续用，地先放着。”

他把文件压了一下。“周期拉长一点，主业还是航运和贸易，地产别压太死，现金流要留够。”

桌上纸张翻动的声音慢了点。

凯瑟克抽了一口雪茄，烟在灯下散开。“期七千五百万港币。”他说，“分批给，不一次放完。”

他停了停。“钱主要靠住宅预售回款，不够的就走渣打短贷，别背长期债。”

说完看了一圈人。“简单一点，卖房回本，不要压成死资产。”

他顿了一下。“这次融资走渣打，不走汇丰。”

这句出来，有人抬了下眼，但没人接话。

凯瑟克把文件合上。“林书豪这套，可以做。”

他语气收了一点。“按这个走。”

停了一下，又补一句。“先别往外说。”

烟灰掉进缸里，他也没去管。“趁现在盘面还稳，把九龙仓流通的筹码先收干净。置地那边抽一部分资金出来配合一下。”

……。

这几天香江会明显热闹起来。

前阵子九龙仓股价还在13块上下来回波动，没人觉得会突然起势。结果这一轮一动，节奏就全乱了。

置地先下场，怡富证券跟着进，获多利也开始有动作，渣打那边的资金通道也在走，连青洲这边的证券部都在用抵押盘往里收。

几股资金叠在一起，场面一下就变了，不是单边推，而是多头一起往前挤。

价格就这么被一点点顶上去，直接从十几块推到二十附近。

九龙仓原本的结构也不是秘密，怡和长期通过怡富、置地在控盘，里面还有太古、汇丰、一些英资养老基金，位置本来就复杂，这次资金一进来，反而更乱。

不光是香江会，连街外都开始说这件事。

有人说林书豪只是运气好，踩对了位置。

也有人说九龙仓马上要有大动作，不然不会这么多资金一起动。

还有人把矛头扯到汇丰，说是看不惯怡和和渣打走得太近。

但市场里更多人反而在算一件简单的事——

林书豪加入哪支，哪支就会有动作。

不管你信不信，至少现在，方向已经先被他带出来了。

……。

林书豪这阵子反而没怎么在香江会露面，外面传得热，他人却在半岛酒店这一桌。

包厢不算小，但人一多，还是显得有点挤。窗外维港的灯一盏一盏亮着，船影在水面上慢慢滑过去。

桌上这一圈人，关系很清楚。

远东会李富兆坐在中间，冯景喜在一侧，另一边是两位做航运的老板——万邦的曹文景，顺昌的许其波。