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第217章 体力活（第1页）

这个中介的同事也很给力，毕竟，就算是其他人介绍的客户，真正成单的话，他也是能分杯羹的，老洋房这种房源，全沪市一年也出不了几单啊！

一行人紧接着就去看了另一栋老洋房。

“什么？你说这是李鸿章的旧居？”郑宏听着中介的介绍忍不住惊呼出声。

“是的，”带看的中介笑着说，“当年李鸿章可是花费足足4。5万两白银建造的，不过说到李鸿章故居，大家知道得更多的还是丁香花园那边的房子。”

“那我们如果要买的话，是李氏后人跟我们签合同吗？”林惜锐有点好奇，她还是第一次有这种跟历史里的人物有交集的机会。

“那不是，”中介摆摆手，“现在房子早就收归国有了，你们如果要买的话也是跟代理公司签转让合同。”

“我要买！”林惜锐眼睛瞬间亮晶晶的，不说这个房子本身保存得还很好，整体中西合璧的建筑和装修风格都很符合华国人的审美，就冲着李鸿章旧居这个噱头，以后再卖绝对是稳稳的“亿元俱乐部”成员。

这回连郑宏都不劝她再考虑考虑了，别说林惜锐心动，他要是有六百万他也心动！

陈建发都看得心痒痒的，要不是林惜锐先说了要，他不好跟她争，他都想买了！一千多万的老洋房他狠不下心，六百万的他真的可以啊！以后说起来李鸿章当年的房子被我买下了，这个牛他觉得能够吹一辈子！可惜了……

“还有这种一千万以下的老洋房吗？我也可以买一栋！”他迫不及待地看向那两个中介，“没有李鸿章的，有其他名人的也行啊！”

两个中介：二脸震惊！！今天是什么宜发财的日子啊！

“这位小哥，我们公司目前没有现成的老洋房房源了，但是！”后来的那个中介拍着胸脯说，“你放心！我想办法去给你找去！一定努力给你找到！”

同样把这栋李鸿章旧居的代理公司工作人员约到了下午两点去房管局，一行人又继续去看其他在售的民房。

倒不是说商品房不好，主要他们都是出于投资的目的，就是为了收租和等拆迁，商品房只有一个收租用途，所以购买的优先顺序就排在了民房后面。

两栋洋房买完，再去掉税费中介费，林惜锐就剩两百多万的预算了，陈建发准备留八百万作买老洋房的预算，剩下五百多万买民房，于是接下来买民房的显眼包就变成了陈建民和陈建发兄弟俩。

沪市的房价比去年的时候稍微涨了一点点，去年他们兄弟俩十万和十二万就能分别买到五十平和六十平的房子，今年同样的房子已经涨到十二万和十五万了，但是以他们手头的现金来说，还是够买几十套的。

既然不差钱，也没必要光看小面积的，一两百平的大户型也都可以考虑，于是，接下来几人看房过程中，基本只要林惜锐说可以的，稍微还一下价，兄弟俩就直接定下了，高跃和郑宏差点都没有开口的机会！

最后还是林惜锐提了一句：“先让我爸和高跃表哥选吧，他俩今天买好明天就该回去了！”陈家兄弟俩才意犹未尽地从看房队伍的最前面撤到后面，谁懂啊，这种买房跟买菜似的感觉，它真让人上瘾啊！

跑了一上午，几人匆匆吃点东西就又往房管局赶，到达业务大厅，林惜锐一屁股坐下：“到现在我们才看了十几套，要把我们手上的钱全花完怕不是得跑个把星期？”

郑宏也忍不住揉着自己的大腿：“是啊，我也才一年多不干苦力，结果现在跑了一上午我就累成这样了，真是老了！”

“小姨父，别说你了，”高跃已经直接在长椅上葛优躺了，“我们年轻的也吃不消啊！”

陈建民和陈建发也后知后觉地感觉到了腿酸，尤其是陈建民：“我这一上午才买了五套，才花出去一百多万，还有五百万呢！”

陈建发长舒一口气：“那我比你好点，我只剩四百万左右的任务要完成了，剩下的都留给老洋房！”

一到房管局就忙前忙后为他们安排过户事宜的两个中介，原本正准备来叫他们去核对信息和签字，恰好听到了全程，然后两个人只剩下一个感觉：……有时候是真想跟这些有钱人拼了啊！

接下来，包括两栋老洋房在内的总共十八套房子，过户手续就用了整整一个下午，郑宏三套，总花费92万；高跃买了两套，总花费57万；林惜锐只抢到了一套一百二十平的，花了28万；剩下九套都被陈家兄弟俩分了。

走出房管局的时候，两个中介都笑得合不拢嘴，这一天带看下来，两栋老洋房成交价1780万元，按现在的行规，因为有价无市，中介费比例高达3。5%，62。3万！他们的提成比例是50%，到手也超过了三十万，其他的民房虽然只收了1%，但是成交额396万，中介费也有3。96万，按40%的提成比例算，到手也有一万五千多，两个人跑一天，加起来的提成，比其他沪市普通打工人干十年赚的还多，说是一天暴富也不为过！

第一个老洋房的中介凑到林惜锐旁边：“林小姐，你放心，接下来我会把所有符合你们的要求的房子都整理好，看房时间到时候都约在上午10点之前和晚上7点半之后，绝对不影响你们白天忙生意！”

第二个中介也忙不迭点头：“对对对，两位陈先生，白天你们有空的时候也可以随时呼叫我们，我们随时可以带你们看房！”

然后俩人又分别跟林惜锐一行人握手，才礼貌道别。

坐进高跃的奔驰车内时，林惜锐才长舒一口气：“真没想到，买房竟然还是个体力活！”

其他人也心有余悸，高跃摸着方向盘接话：“可不是？幸好我卖得少，以后这种活还是让我老婆来做吧！”

说完又转头看向后排的三人：“晚上去哪儿吃饭？赶紧的，我都饿了！”

??今日三更完成！我可真牛蛙！

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