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第53章 高下立判（第1页）

“您问我的看法，我只能用四个字来概括——一派胡言。”

其他人都是滔滔不绝，长篇大论一番，但都如同隔靴搔痒，基本答不到点子上。

而俞东一开口，竟是如此简单直白的答案，完全出乎秦婕的意料。

“你不认同，那你的理由呢？”秦婕追问。

俞东有理有据说道：“现在的矛盾点在于，供需错位和分配不均。”

“想买房的人手里没有钱，有钱的人不需要买，家里房子多的是。”

“目前市场资金的存量是够的，但是流动不起来，经济展就会迟滞。”

“通俗点说，就是抬轿子的人少了，坐轿子的人急了，大声呼吁大家都来抬，防止轿子落地，但他自己却不肯下来。”

听到这里，秦婕的表情从错愕变成若有所思，点头示意俞东继续说下去。

“目前楼市还在强劲展，房价还有上涨空间，但已是强弩之末，因为老百姓的钱袋子，已经透支到了极限。”

“因此我推测，顶多还有五六年的时间，楼市就会由盛转衰，房价将会迎来全面下跌，部分中小城市甚至会暴跌。”

俞东的观点，在目前看来很激进。

毕竟2o15年还处在经济上升期，各地楼市节节攀升，炒房团赚得盘满钵满，无数人趋之若鹜。

没有人会唱衰房地产，更不会认为房价短时间内会跌。

但俞东是重生者，知道近未来的展趋势走向，必须提前预警。

如果秦婕能听进去，提前做好布局，等五年之后，琴港或许会成为全国唯一的改革先驱示范基地。

到时候，秦婕的仕途不可估量，而俞东自己也会跟着受益。

秦婕确实觉得俞东太极端，但她没有急于反驳，而是不动声色刨根问底。

“你觉得房价还有五六年上升空间，这个结论的依据是什么？为什么不是十年八年，甚至二十年？”

俞东当然拿不出任何依据。

如果有，国家的智囊团早就参考了，还用等他开口吗？

总不能说，因为他是重生者，知道十年后的现状吧？

“秦书记，五六年这个结论，是我根据身边人的财力得出来的，具有一定代表性，但不代表全部。”

“您可以选择相信，也可以选择当个乐子听，理性思考。”

秦婕笑了笑，“假设你说的是对的，那么你有应对之策吗？”

俞东早有腹稿，脱口而出。

“要防止楼市泡沫破裂，把经济支柱从房地产向新兴产业转移，扭转过度依赖土地财政的问题。”

“要的就是让普通人的钱袋子鼓起来，不能再让资金集中攥在极少数富豪手里。”

“老百姓手里有了钱，自然会拿出来消费，大盘资金流动起来，便能盘活经济。”

“现在老百姓一没有钱，二缺乏保障，上有老下有小，后顾之忧尚存，自然不敢痛快消费。”

“当经济放缓以后，消费水平会大大降级，甚至不少人因此返贫。”

“而真正有消费能力的那些富人，数量又太少。”

“哪怕他们一天吃八顿饭，十栋别墅轮流住，车库停五十辆车，天天换新衣服，对宏观经济的推动作用也是微乎其微。”

“所以我的建议是，大力展民营经济、地摊经济，支持老百姓自主创业，鼓励金融信贷向中小微企业倾斜。”

“因为大部分人的就业是在民营企业，还是中小微的企业。”