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第501章 打破枷锁的渴望（第2页）

这个提议，与金泰熙的想法不谋而合，但显然，李富珍的处境比金泰熙更复杂，她需要更巧妙地平衡集团内部关系。

“试验田……”刘天昊重复了一遍，手指在沙扶手上轻轻敲击，“听起来很有吸引力。但‘光复新城’的地块尚未正式推出，规划也还在论证阶段，变数很多。

要找到合适的地块，并且确保我们能拿下来，需要大量的前期工作和……准确的信息。”

李富珍似乎就在等他这句话。她身体微微前倾，从身旁的公文包里取出一份不算太厚、但装订整齐的文件，推到刘天昊面前。文件封面是空白的，没有任何标识。

“这是‘光复新城’一期最核心区域的初步概念性规划草案，目前还在国土交通部内部进行小范围论证，尚未公开。”

李富珍的声音压得很低，确保只有两人能听清，“里面用黄色荧光笔标注的a-o1地块，位于规划中的新城中央商务区与生态居住区交汇处，面积约15万平方米，是规划中的‘创新智慧社区’示范点。

按照草案思路，这个地块将鼓励采用最新的绿色建筑技术、物联网集成、以及混合功能开模式。竞标时，对开商的综合实力、技术理念和创新方案权重会很高，而非单纯出价。”

刘天昊拿起文件，快翻阅。里面是详细的区域地图、功能分区、技术指标要求，甚至有一些初步的设计意向图。虽然标注了“草案”、“内部讨论”等字样，但其详细和深入程度，绝非外界能够获取。

这绝对是核心机密。李富珍能拿到这个，并且分享给他，所冒的风险和展现的诚意，都非同小可。

“这份文件的价值，我明白。”刘天昊合上文件，没有立刻表态，而是看向李富珍，“李副社长分享如此重要的信息，希望昊天，或者说，希望我，付出什么样的对价？”

“合作，共赢。”李富珍清晰地吐出四个字，“如果我们双方成立合资项目公司，成功拿下a-o1地块，并按照我们的理念进行开。

韩进出面拿地，并负责主要的建设开；昊天提供智慧社区解决方案、部分关键技术，并负责商业运营和部分内容植入。股权比例、具体出资和分工，可以再谈。

但我希望，在这个项目里，我能有足够的话语权，确保它不会变成另一个平庸的住宅小区，而是真正能代表未来的标杆。”

她顿了顿，补充道，“这对昊天集团而言，是切入‘光复新城’、树立行业口碑的绝佳机会。对韩进而言，是尝试转型、探索新路径的试点。对我个人而言……”

她没有说下去，但刘天昊明白。对她个人而言，这是一次证明自己能力、打破内部质疑、积累独立资本的关键一役。

“很公平的提议。”刘天昊将文件轻轻放回茶几上，却没有推回去，这是一个接受的信号，“不过，我有一个问题。这份规划草案，对a-o1地块的描述，着重在‘创新’和‘示范’。

但据我所知，目前已经有几家公司在衿川南部零散收购土地，手法隐蔽，但加起来面积不小。他们收购的区域，似乎并不在a-o1附近，反而更靠近规划边缘。李副社长对此有什么看法？”

李富珍的瞳孔几不可查地收缩了一下。她显然没料到刘天昊的信息也如此灵通。

她沉默了几秒，再开口时，语气里多了一丝凝重和……淡淡的嘲讽：“刘会长的消息很灵通。那些人……眼光比较‘传统’。他们相信，无论规划怎么变，最终决定土地价值的，还是最原始的‘位置’和‘容积率’。

他们认为a-o1这种概念性的地块风险太高，更倾向于囤积他们认为有潜力的、未来可能被调整为高密度住宅或商业的常规地块。甚至……他们可能有一些渠道，试图影响最终的详细规划，让那些地块‘增值’。”

她拿起水杯，却没有喝，只是看着杯中的水，“这是旧玩法，很常见，有时也很有效。但在我看来，这是短视的。‘光复新城’如果只是旧模式的复制，那它就失去了最大的价值。”

“所以，我们玩我们的新游戏，让他们去囤他们的旧土地？”刘天昊问。

“在商言商，”李富珍再次说出了她的口头禅，但这次后面跟了转折，“但……游戏规则并非一成不变。当我们把新游戏的标杆立得足够高，赢得市场和政府的认可时，旧的土地估值逻辑，也会被迫改变。

到那时，他们的囤积，未必能获得他们预期的暴利。甚至，如果‘创新智慧社区’的模式成功，成为主流，他们手里的地，价值反而可能相对下降。”

她的思路很清晰，不纠结于眼前的零和博弈，而是着眼于定义新的价值标准和游戏规则。这份格局和远见，确实远寻常商人。

刘天昊看着她，此刻的李富珍，眼中闪烁着一种近乎灼热的光芒，那是对自己理念的坚信，也是对打破枷锁的渴望。这种光芒，冲淡了她眉宇间的疲惫，让她整个人显得生动而富有魅力。

“我同意你的看法。”刘天昊终于给出了明确的答复，“昊天愿意就a-o1地块，与韩进建设，更准确地说，与李富珍副社长你，进行深度合作，探索新的开模式。具体细节，双方可以尽快组建团队进行磋商。”

李富珍一直紧绷的肩膀，几不可查地放松了一些，虽然脸上表情依旧平静，但眼中那簇光明显亮了几分。她伸出手，手掌白皙，手指修长有力：“那么，预祝我们合作愉快，刘会长。”

刘天昊也伸出手，与她相握。她的手依旧微凉，但握力很稳。就在两手相握的瞬间，刘天昊的脑海中，那个沉寂了一段时间的、只有他能感知到的系统界面，忽然自动浮现，一行清晰的字迹闪过：

【检测到关键战略信息载体（‘光复新城’核心规划草案）及深度合作意向……】

【符合‘领域精通’技能激活条件……】

【‘地产开精通’技能已经激活……】

【获得：‘光复新城’a-o1地块及周边区域详细规划要点、大型复合地产项目开全流程关键节点知识。】

【获得：南韩地产相关法律法规及政策规避要点、建筑成本估算与财务模型搭建能力。】

海量的信息流瞬间涌入刘天昊的脑海，但并不混乱，反而以一种极其有序的方式与他原有的知识和刚刚看过的规划草案融合、深化。

他对手中这份规划草案的理解，瞬间提升了数个层级，许多之前模糊的概念变得清晰，潜在的风险点和机会点也一一浮现。他甚至能瞬间在脑海中构建出a-o1地块几个初步开方向的大致成本收益模型。