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第五百六十三章 百亿沙盘（第2页）

许文斌站在旁边，脸色也有点不好看。

他知道这东西拿出去给不少地方看，效果会很好。哪个地方不喜欢这种一眼看上去就很完整的大项目？仓储、电商、冷链、办公、人才、公寓、商业全都有。可江城前面吃了太多这种“完整”的亏。完整到最后，货没有多少，房子先起一片，钱先融一圈。

沈嘉年看楚天河一直不说话，便主动往前一步。

“楚市长，我们这套方案，核心不是房地产开，而是以机场货运为基础，以保税和跨境为抓手，形成临空产业新增长极。江城现在有海川、有装备制造、有港口和会展支撑，正缺一个把空港物流做大的平台。”

楚天河终于开口。

“你们一期要多少地？”

沈嘉年回答得很快。

“一期启动区建议六百亩，其中保税仓储和冷链物流约三百二十亩，航空快件和跨境电商约一百五十亩，综合服务和配套约一百三十亩。”

“自有资金多少？”

“期十五亿资本金，后续配合产业基金和银行授信。”

顾言笑了一下。

“昨天也是十五亿。”

沈嘉年看向他。

“这部分是我们当前确定可以投入的资本金规模。”

顾言走到沙盘旁边，指了指那片人才公寓和商业配套。

“你这片一百三十亩，算进期没有？”

卢总监替沈嘉年答道“期主要以产业配套为主，人才公寓和商业配套可以视实际进度分步推进。”

顾言看了他一眼。

“可以分步推进，就是先把地圈进去，后面看融资和政策怎么走。”

卢总监不说话了。

这时候，会议室门外传来脚步声。

一个四十多岁的男人匆匆走进来，许文斌低声介绍道“这是临空办筹备组副主任邹海平。”

邹海平进门以后，先跟楚天河打招呼，又朝沈嘉年点了点头。看得出来，两人已经见过。

“楚市长，我刚才在机场集团那边，听说嘉运把沙盘带来了，就赶紧过来看看。这个方向，我个人觉得很重要。机场扩建以后，临空经济必须抢窗口期。周边几个城市也在盯，这类项目一旦错过，再想补就难了。”

顾言抬头看了邹海平一眼。

这个人说话很急。

不是那种兴奋的急，是像怕这事慢下来一样。

楚天河问道“你看过方案？”

邹海平点头。

“看过初稿。嘉运的优势还是明显的。它有跨境电商和冷链运营经验，也有金融机构资源。江城如果只靠自己慢慢摸，三五年都未必摸得起来。引进成熟团队，可以少走很多弯路。”

顾言把手里的笔往沙盘边上一敲。

“少走弯路，还是先把地给人家铺好？”

邹海平脸色微微一变。

“顾主任，这话就重了。招商项目嘛，总要有载体，没有地，没有仓，没有配套，人家怎么来？”

顾言看着他。

“真实货源还没拿出来，客户数据还没核，报关记录还没交，你倒先替人家把地想好了。”

邹海平有点不服。

“前期判断不能等所有资料都齐了再做。招商讲窗口期，也讲判断力。”

顾言笑了。

“江城前面多少坑，都是拿‘窗口期’三个字挖出来的。”

沈嘉年这时候插了一句。