笔趣阁

第719章 渝州的雨落在十七年前的青石板上（第3页）

“是吗？”林微的语气更冷了，“那行，既然刘总监不愿意改，那我就只能向张总申请，由总部成本中心派驻团队，来负责这个项目的成本管控了。毕竟，这个项目是集团的标杆，总部对成本的要求有多严，你应该清楚。”

电话那头瞬间沉默了。

刘正明心里很清楚，要是总部成本中心真的介入，他这份报告里的猫腻，根本藏不住。到时候，别说他这个成本总监的位置保不住，连张弛都要受牵连。

过了半天，刘正明才咬着牙开口：“行，林总，你厉害。报告我们重新做，下午下班之前给你送过去。”

说完，他直接挂了电话。

林微放下电话，指尖轻轻敲了敲桌面。她知道，这只是开始。在这个项目里，她要面对的，不仅仅是外部的拆迁、报批难题，更多的，是来自公司内部的明枪暗箭。

上午十点，协调会准时召开。

会议室里坐得满满当当，各部门的负责人都到了，赵凯也来了，就坐在刘正明旁边，一脸看好戏的表情。

林微坐在主位上，开门见山，直接把那份成本测算报告扔在了会议桌中间：“今天开会，第一件事，就是这份成本报告。我明确告诉大家，这份报告里的数据，我不认。成本部今天下班之前，必须给我出一份新的、符合市场规范的测算报告。后续项目的所有成本分项，必须全部走招标流程，公开透明，严禁任何形式的内定。”

她的目光扫过刘正明，刘正明的脸色很难看，却没敢反驳。

赵凯笑了一声，开口道：“林总，这话就说得太绝对了吧？我们之前跟几家合作单位签了框架协议，都是渝州本地实力很强的单位，跟区域合作了很多年，口碑和效率都有保障。要是全部重新招标，耽误了项目前期的节点，这个责任谁来担？”

“节点我来担，但规矩必须按我的来。”林微迎上赵凯的目光，语气强硬，“赵总监，我再明确一遍，现在下浩里项目的负责人是我。之前签的框架协议，全部作废。后续所有的合作方，必须通过正规的招标流程，中标单位必须报我签字确认。谁要是私下跟合作方接触，泄露招标信息，别怪我按集团的规章制度，直接上报纪检监察部。”

赵凯的脸色瞬间沉了下来，他没想到，这个女人竟然这么刚，一点情面都不留，直接把他的路给堵死了。他之前跟几家合作方谈好了，只要能拿下这个项目的合作，就能拿到一笔不菲的好处费，现在林微一句话，直接把他的财路断了。

“林微，你别太过分了。”赵凯的声音冷了下来，“这个项目，我们区域团队跟进了快一年，前期的所有铺垫都是我们做的，你现在过来摘桃子，还要把我们之前的工作全部推翻，你觉得合适吗？”

“摘桃子？”林微冷笑一声，“赵总监，集团把项目交给我，是因为我有操盘城市更新项目的成功经验。要是你们能把项目做下来，也轮不到我从上海过来。我来这里，是为了把项目做成集团标杆，不是来跟谁搞人情世故的。谁要是能拿出比我更完善的方案，更符合集团要求的业绩承诺，这个项目，我立刻让给他。要是拿不出来，就请大家配合我的工作，别在背后搞小动作。”

会议室里一片安静，所有人都被林微的气势震住了。他们原本以为，这个从上海过来的女负责人，就算有本事，也会先跟区域的老员工搞好关系，没想到她竟然这么刚，一上来就直接硬刚赵凯和刘正明，一点余地都不留。

林微看着众人的表情，心里很清楚，职场上，有时候示弱没用，只有亮出你的底牌，拿出你的强硬，才能让别人不敢轻易招惹你。

她顿了顿，继续开口：“第二件事，项目团队组建。我已经向总部申请，调我的两个老部下过来，分别负责项目的工程和成本。同时，我需要从各部门抽调专人，成立项目专项小组，全程驻场办公。设计部出两个人，开部出三个人，营销部出两个人，工程部出四个人，今天下班之前，把名单报给我。”

她看向开部负责人：“开部，下周之前，把项目地块的所有权属资料、历史遗留问题、文物保护单位的相关文件，全部整理清楚，给我一份完整的报告。尤其是原住民的情况，每户的人口、产权、诉求，必须全部摸排清楚，一户一档，不能有任何遗漏。”

开部负责人连忙点头应声。

“设计部，”林微的目光转向设计部总监，“我需要你们在一个月之内，拿出项目的概念规划方案。注意，我的要求是，保护性开，不是大拆大建。地块内的文保单位、历史建筑，必须全部保留，同时要兼顾商业价值和居住属性，平衡开与保护的关系。下周，我要跟设计团队一起，去项目现场踏勘，每一栋历史建筑，都要现场勘测，记录详细数据。”

设计部总监愣了一下，显然没料到她会提出这样的要求。毕竟，在地产行业，旧改项目想要保证利润，最直接的方式就是多拆多建，提高容积率。保留老建筑，不仅会增加成本，还会损失可售面积，直接影响项目利润。

“林总，”设计部总监犹豫着开口，“全部保留历史建筑的话，我们的可售面积会损失很大，成本也会大幅增加，恐怕很难达到集团要求的净利润率指标。”

“这个不用你担心，我来解决。”林微语气坚定，“我要的方案，不是把下浩里变成一个千篇一律的商业综合体，而是要保留它原本的肌理和记忆。方案的核心，是在地文化，是这片土地本身的故事。你们先按我的要求做，有任何问题，我来担责。”

她抬眼扫了一圈会议室里的人，最后落在张弛空着的主位上——张弛今天没来开会，显然是想看看她的本事。

“各位，我知道，大家对我这个空降过来的负责人，有怀疑，有抵触。这些我都理解。”林微的语气缓和了一点，却依旧带着十足的底气，“但我希望大家明白，下浩里项目，不是我一个人的项目，是整个渝州区域的项目。项目做成了，大家都是受益者；项目做砸了，谁都跑不掉。”

“我林微做事，向来对事不对人。只要大家好好配合，把项目做好，年底的奖金，总部的评优，我都会给大家争取。但要是有人在背后拖后腿，搞小动作，那也别怪我不讲情面。”

“散会。”

林微说完，合上笔记本，起身走出了会议室。

会议室里的人面面相觑，过了半天，才有人小声议论起来。赵凯脸色铁青，狠狠瞪了刘正明一眼，起身摔门走了出去。

林微回到办公室，刚坐下，手机就响了，是上海的老部下，苏哲打过来的。

“微姐，我跟老陈的调令下来了，下周就能到渝州报到。”苏哲的声音带着兴奋，“微姐，我们都打听好了，渝州那边的情况很复杂，赵凯那小子不是个善茬，你可得小心点。”

“我知道。”林微笑了笑，心里踏实了不少。苏哲和陈峰都是跟了她五年的老部下，一个负责工程，一个负责成本，能力强，人品也靠得住，有他们过来，她就有了自己的核心团队，不用再被区域的人掣肘。

“你们过来之前，先把我之前在上海做的思南公馆项目、建业里项目的全周期资料整理好，带过来。还有，帮我联系一下上海的文物保护专家周教授，我想请他做我们项目的文物保护顾问。”

“没问题，微姐，都交给我。”

挂了电话，林微靠在椅背上，长长地舒了一口气。

她走到窗边，再次看向那片老街区。阳光穿透了云层，落在青瓦白墙的老房子上，给那些斑驳的墙面，镀上了一层金边。

她知道，刚才的会议，只是她在区域公司立威的第一步。接下来，还有无数的难题等着她。成本的压力，总部的指标，内部的博弈，还有原住民的抵触，每一个，都足以让这个项目夭折。

但她没有退路。

这片土地，藏着她的童年，藏着她父亲的青春，藏着外婆一辈子的时光，也藏着无数原住民，一辈子的记忆。她不能让这些记忆，就这么消失在挖掘机的轰鸣声里。

她必须赢。不仅要在职场上赢，还要给这片土地，赢一个未来。

下午，林微再次去了下浩里。

这次，她没有穿西装，换了一身简单的休闲装，背着双肩包，手里拿着一个笔记本，沿着青石板巷，一户一户地走，一户一户地看。

她遇到了很多老人，大多都是在这里住了一辈子的原住民。一开始，大家对她都很警惕，不愿意跟她说话。但当他们知道，她是李素芬外婆的外孙女，是在这个巷子里长大的孩子，眼神里的警惕，就慢慢变成了感慨。

他们拉着她，跟她讲这片街区的故事。

讲抗战时期，这里是重庆的码头要道，无数的物资从这里运进城，无数的爱国人士，在这里的老房子里，开过秘密会议；讲解放后，这里成了重钢分厂的宿舍区，她的父亲林建国，当年就是厂里的技术骨干，带着工友们，没日没夜地搞技术革新，是厂里的劳模；讲八十年代，这里是渝州最热闹的地方，巷子里全是商铺，裁缝铺、茶馆、面馆、照相馆，每天人来人往，热闹非凡；讲后来，城市展了，高楼建起来了，年轻人都搬出去了，这里就慢慢萧条了，只剩下他们这些老人，守着老房子，守着一辈子的记忆。