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第711章 藏了十年的情意终于在这片一起长大的土地上修成了正果（第2页）

十年了，她终于回来了。可她回来的第一件事，却是要拆了他们一起长大的地方。

第二章职场棋局，步步是坑

星澜集团江洲分公司的项目部，设在离槐安里不到两公里的写字楼里，整层楼都被包了下来，装修是星澜一贯的极简商务风，玻璃隔断，开放式办公区，墙上挂着巨大的槐安里地块航拍图，红线圈出来的范围，格外醒目。

林砚走进项目部的时候，整个办公区瞬间安静下来。所有人的目光都落在她身上，有好奇，有打量，也有藏不住的审视。

她太清楚这些目光里的含义了。一个三十岁的女项目总，从总部空降到地方，还是个土生土长的江洲人，来操盘这个所有人都盯着的香饽饽，背后少不了各种猜测。

“林总好。”助理小陈快步迎上来，接过她手里的包，小声提醒，“赵总在会议室等着呢，各部门的负责人都到齐了。”

林砚点点头，理了理身上的西装外套，脸上没什么表情，径直往会议室走。

推开会议室的门，椭圆形的会议桌旁坐满了人，主位空着，左手边第一个位置，坐着赵启鹏。

赵启鹏穿着一身定制西装，头梳得一丝不苟，看见林砚进来，立刻站起来，脸上挂着无懈可击的笑容，伸出手：“林总，可算到了，我们都等着你呢。欢迎回家乡啊。”

林砚和他握了握手，指尖一碰就收了回来，语气平淡：“赵总客气了。”

她太了解赵启鹏了。这个人，笑面虎一个，表面上和和气气，背地里最会捅刀子。当年在深圳的项目，要不是他在背后给甲方递小话，她也不会熬了整整三个月才把项目拿下来。

林砚走到主位坐下，把电脑放在桌上，抬眼扫了一圈在场的人。设计部、成本部、开部、拆迁部，全都是项目的核心部门，一半是她从上海带过来的老团队，一半是江洲本地的员工，还有几个，是赵启鹏带过来的人。

“人都到齐了，那我们就开始槐安里项目的第一次启动会。”林砚打开电脑，声音清晰冷静，没有半句废话，“先，跟大家明确一下集团对这个项目的定位：槐安里项目，是星澜集团进入江洲市场的个标杆项目，核心目标是实现品牌落地与业绩达标。但同时，槐安里是省级历史文化街区，我们的所有动作，必须在合规的前提下进行。”

她话音刚落，赵启鹏就接了话，脸上还是笑着，语气却带着不容置疑的强势：“林总说的对，合规是前提，但业绩更是核心。董事会给的时间节点，大家都清楚，三个月内出拆迁方案，年底清场，明年开春动工。时间紧，任务重，我觉得我们现在的核心工作，就是先把拆迁安置方案定下来，尽快启动居民意愿征集，早一天启动，就早一天完成任务。”

他说着，示意身边的助理把打印好的方案分下去：“我这边让团队提前做了一版初步的拆迁安置方案，全货币化安置，补偿标准比周边市场价高百分之十，快高效，只要居民签了字，立刻打款，绝对能最快度完成清场。林总，你看看，要是没问题，我们下周就可以提交给政府相关部门，同步启动居民沟通。”

林砚拿起桌上的方案，翻了两页，眉头越皱越紧。

全货币化安置，大拆大建，除了挂牌保护的三栋文保建筑，其余的民居全部拆除，新建高端商业综合体和江景大平层，完全是复制星澜在其他城市的标准化产品线，根本没有考虑槐安里的历史风貌，更没有考虑原住民的安置需求。

“这个方案，我不同意。”林砚把方案扔回桌上，抬眼看向赵启鹏，语气坚定，“赵总，槐安里有近六百户原住民，其中百分之六十以上是六十岁以上的老人，在这里住了一辈子，你让他们拿了钱，去哪里？周边的新房均价两万多，他们的老房子面积大多只有三四十平，就算补偿高百分之十，也根本买不起周边的房子。全货币化安置，看着是给了钱，实际上是把原住民赶出了自己的家。”

“林总，话不能这么说。”赵启鹏脸上的笑容淡了点，“我们是开商，不是慈善机构。我们的核心目标是盈利，是完成集团的业绩指标。全货币化安置是最快的方式，要是搞产权置换，还要建安置房，周期至少拉长两年，集团等得起吗？董事会等得起吗？”

“业绩不是唯一的标准。”林砚寸步不让，“槐安里是历史街区，不是普通的净地。我们做城市更新，不是简单的拆旧建新，是要让这个地方活起来，而不是把原来的人全部赶走，建一个没有烟火气的商业盒子。这个方案，既过不了文保部门的审批，也通不过居民的意愿征集，根本没有可执行性。”

会议室里瞬间安静下来，所有人都低着头，不敢说话。谁都看得出来，项目启动会的第一次交锋，两个负责人就彻底杠上了。

赵启鹏的脸色彻底沉了下来，他靠在椅背上，看着林砚，语气里带着几分嘲讽：“林总，我看你是因为这里是你的老家，感情用事了。你别忘了，你是星澜的项目总，不是槐安里的居委会主任。你在上海、深圳做项目的时候，可不是这个样子的，怎么回了老家，连职业素养都丢了？”

“我的职业素养，就是做有温度的城市更新，而不是冷冰冰的拆毁。”林砚毫不退让，“赵总，这个项目，我是第一负责人，方案必须由我来定。你的这个全货币化方案，就不用再提了。接下来一周，各部门分头行动，开部对接政府各部门，摸清楚最新的文保政策和规划要求；设计部出两版方案，一版是微更新保留方案，一版是局部拆除新建方案，下周提交；拆迁部和成本部，联合做居民调研，一户一户摸情况，了解每一户的安置意愿和实际困难，形成完整的调研报告，不许漏一户。”

她的语气斩钉截铁，带着不容置疑的权威，目光扫过在场的每一个人：“我知道这个项目难度大，时间紧，但我林砚带团队，从来只看结果，不看借口。散会。”

所有人都站起来，拿着东西快步走出会议室，没人敢多停留。转眼之间，会议室里就只剩下林砚和赵启鹏两个人。

赵启鹏看着林砚，冷笑一声：“林砚，你别给脸不要脸。我告诉你，这个方案，是王总提前看过的，他默认了的。你非要搞什么微更新，到时候完不成业绩，丢了位置，可别怪我没提醒你。”

林砚抬眼看向他，眼神平静：“王总那边，我会去沟通。就不劳赵总费心了。还有，项目上的事情，我希望我们能按规矩来，不要搞背后小动作。”

“规矩？”赵启鹏挑眉，“在星澜，业绩就是规矩。你等着看吧，看你这情怀，能不能当饭吃。”

他说完，拿起桌上的文件，摔门而去。

会议室里终于安静下来，林砚靠在椅背上，长长地舒了一口气，只觉得浑身都累。

她当然知道，赵启鹏敢这么有恃无恐，背后肯定有王克明的默许。王克明要的是业绩，是快落地，赵启鹏的方案，正好符合他的预期。而她的微更新方案，在集团眼里，就是费力不讨好，周期长，利润低，风险大。

她打开电脑，点开槐安里的航拍图，放大，看着那一片密密麻麻的老民居，看着那棵老槐树的位置，心里五味杂陈。

她不是不知道，坚持微更新，就是和集团的大方向对着干，就是给自己的职场路挖坑。可她做不到，做不到像拆其他项目一样，把槐安里拆得面目全非。

这里的每一条巷子，每一块青石板，每一棵老槐树，都藏着她的记忆。她记得奶奶在槐树下教她写字，记得和陈野在巷子里捉迷藏，记得张剃头的剃头铺里，永远飘着痱子粉的香味，记得李婆婆的糖水铺里，绿豆沙永远是冰的，甜得恰到好处。

这些东西，不是钢筋水泥能替代的，不是钱能买回来的。

“林总。”门口传来敲门声，是她从上海带过来的老部下，设计总监周明宇，“你没事吧？刚才赵总出去的时候，脸色很难看。”

“没事。”林砚坐直身体，收起脸上的情绪，“方案的事情，就按我刚才说的，两版方案，重点做微更新的保留方案，要最大限度保留槐安里的街巷格局和民居风貌，基础设施要全部升级，居住环境要改善，还要考虑原住民的生活需求，不能为了保留而保留，要让住在这里的人，住得舒服。”

“我明白。”周明宇点点头，又忍不住提醒，“林总，可是微更新的方案，利润空间比大拆大建少了至少百分之四十，集团那边，恐怕很难通过。还有赵总，他肯定会在背后给我们使绊子。”

“我知道。”林砚揉了揉眉心，“利润的事情，我们可以想办法，比如植入文旅业态，做可持续的运营，而不是一卖了之。至于集团那边，我去沟通。你先把方案做好，只要方案够好，就有说服他们的可能。”

周明宇叹了口气，没再多说，转身出去了。

林砚看着电脑屏幕上的槐安里地图，手指轻轻落在老槐树的位置，心里默默念了一句：奶奶，我回来了，我一定会守好这里的。

就在这时，她的手机响了，是一个陌生的本地号码。她接起电话，那边传来一个苍老的声音，带着哭腔：“请问，是林老师的孙女林砚吗？”

林砚愣了一下：“我是，您是？”

“我是槐安里的张守义啊，以前你奶奶在的时候，我经常和你奶奶一起下棋的。”老人的声音哽咽着，“林砚啊，你快回来看看吧，刚才拆迁办的人来了，说要拆我们的房子，给我们半个月时间搬出去，我们这些老骨头，去哪里啊……”

林砚的心猛地一沉。

拆迁办的人？她的项目组根本还没启动任何居民沟通工作，怎么会有拆迁办的人去？

不用想，肯定是赵启鹏干的。他绕过她，私下找了拆迁公司的人，去槐安里散播消息，制造恐慌，逼居民签字。

林砚咬了咬牙，抓起车钥匙就往外走。